Baufinanzierung Zinsen
Für die Finanzierung eines Hauskaufes oder Hausbaus braucht man Eigenkapital und ein Baudarlehen. Die Unterschiede zwischen den Angeboten der Banken sind nicht sehr gross, aber unterscheiden sich in den Details. Schon ein kleiner Unterschied im Zins kann über die lange Laufzeit eines Darlehens grosse Unterschiede machen. Die Zinsen sind doch der wichtigst Punkt in einem Baudarlehen. Es ist deshalb sehr wichtig, die monatliche Belastung durch die Zinsen und die Tilgung zu kennen, aber vor allem auch die Gesamtsummer der ganzen Laufzeit. Wenn eine kleinere monatliche Tilgungsrate vereinbart wird, erhöht dies die Gesamtbelastung enorm. Wenn die Laufzeit kürzer ist, dann sind die monatlichen Zahlungen höher, aber die Gesamtbelastung ist um einiges tiefer. Es muss auch überlegt werden, wie hoch die Restschuld sein wird.
Entscheidend für ein gutes Angebot sind die Zinsen und dass das Verhältnis von Zinsen und Tilgung stimmt und dabei die Laufzeit akzeptabel sein sollte. Die Immobilie kann auch mit einem Darlehen mit variablen Zinsen finanziert werden. Basis für die Berechnung der variablen Zinsen ist der Euribor. Der zu Grunde liegende Zins wird alle drei Monate neu berechnet. Ein Darlehen mit variablen Zinsen ist eher für Personen geeignet, die das Risiko von steigen Zinsen tragen können.