Baufinanzierung ohne Eigenkapital möglich?
Viele würden gerne ein Haus finanzieren lassen ohne Eigenkapital, da sie zu wenig Ersparnisse haben und lieber ein Eigenheim haben als eine Mietwohnung. Wenn die Bedingungen stimmen, ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital bei Banken möglich. Wenn die Bonität für die Bank stimmt und der Kreditnehmen aufgrund der Einkommen die Zinsen und Tilgungen gut abzahlen könnte, dann ist eine 100% Baufinanzierung durch die Bank möglich. Höhere Beamte würden sicherlich in die Kategorie passen, da sie über ein höheres und sicheres Einkommen verfügen.
Gerechnet wird das monatliche Einkommen minus den Lebenhaltungskosten. Wenn zum Beispiel 1000 Euros pro Monat übrig bleiben, kann man bei einem Zinssatz von 5% und einer Tilgungsrate von einem 1% ein Hypothekardarlehen von 200′000 Euros bereitgestellt werden.
Basis bei dieser Rechnung ist ein Annuitätendarlehen, d.h. die monatlichen Raten sind gleichbleibend.
Bei der Bestimmung der Tilgung ist die Bank flexibel. Über eine Lebensversicherung ist eine Baufinanzierung tilgungsfrei möglich. Das Hypothekendarlehen wird mit der Auszahlung getilgt. Es ist stark empfohlen, die Finanzierung über die Lebensversicherung gut durchzurechnen und gut zu überlegen.
Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist unter bestimmten Bedingungen möglich.